蚌埠新奥燃气有限公司2003年营销规划3－1计划3.docVIP免费

蚌埠新奥燃气有限公司2004年市场开发3/1计划(提案第一版）负责人：王桂华撰写人：胡克安刘艳龙撰写时间：2003年10月31日内部文档，注意保密目录目录第一部分：2004-2006年3年营销战略2一、市场发展趋势预测2二、提高业绩的关键措施87内部文档，注意保密i目录第一部分：2004-2006年3年营销战略一、市场发展趋势预测1．市场概述1.1城市概况（增加城市主要经济形态、发展速度、市政规划、支柱产业等重要信息）总体状况：城市规模占地面积：445平方公里城市人口76万人口20万户家庭人口住户分布东区（含新城区）中区（含新城区）西区开发区户数（万户）5-65-64-51城市发展规划现阶段大力改造旧城区，加速建设新城区（重点：民用户）与开发区（重点：工福户）应描述蚌埠城市发展规划，包括城市规划、城市化进程、工业商业发展规划等；由此带来的家庭增长、工福户增长……城市经济状况城市GDP总量189.9亿，人均年收入6600元哪年的数据？未来的增长预测城市能源政策鼓励使用洁净能源，但执行力度差，对液化气的使用没有明确态度相应的法规以及将出台的法规预计到年末总通气户数8000（其中3000户使用瓶组供气）天然气的气化率0．4%当地政府对我公司的扶植和支持力度已经出台配套文件，执行力度差；政府高层支持，但如何经营直接执行主管部门是当前主要问题相关的法规，执行中的问题的描述民用住宅：增加蚌埠市房地产市场情况、房地产商（一级开发商、二级开发商、本地房产商、外地房产商等）情况城区居民居住状况（楼房户、平房户数量及基本比例）7：3具体数量；楼房小区化的比例；集中度城市人均收入6600元/年公务员平均收入水平15000元/年工商企业职工平均收入水平8000元/年小区住宅的归属和管理情况住房、私房混杂，小区主要以街道管理为主，有少量内部文档，注意保密2目录物业管理居民对天然气的认同程度主要原因是缺乏了解，但了解后认可度较高如何得出此结论？是否经过用户调研？可以借助NFO做的客户调研报告，可以得出蚌埠市民对天然的认可度、期望和接受点2004年度及今后3年房地产总体增容水平（平米数）240万增量？2004年度及今后3年房地产发展趋势及特点房产平均每年竣工量在8000户/年，高档次房产今年达到一个较高量（高档房产天然气使用情况如何，开发特点，比如开口费是否打入房价），今后开始趋于平稳。还原户今后所占比例和数量值得关注是否能够描述出具体的数量和比例新老住宅的分布及比例老住宅分布在旧城区，新住宅主要分布在新城区，开发区新建住宅还原户少。比例3：7旧城区、新城区的情况分别描述，具体数量城区拆迁情况主要表现为棚户区的改造政府的改造计划？工福户：城市能源发展状况（能否找到相应的统计年鉴）序号一次能源用量单位数据来源折算热值（兆焦/kg)）1天然气109.5万方/年市场部提供36.2742液化石油气345.2吨/年客户调研45.223柴油3.1万吨/年客户调研38.24煤60.4万吨/年客户调研29.3085重油6.7万吨/年客户调研39.366电20.7万度/年客户调研3.6主要能源平均价格民用户天然气2.0元/方,工福户2.3元/方，液化气36元/10KG主要能源消费特点趋势居民大部分使用液化气,工商用户主要用煤、柴油和重油工福户市场容量水平（总体的容量，不是指我们能够开发的情况，需要定性描述整体工业企业商业企业的现状）整体市场容量可以借用03年市场调研附表序号单位名称现能源预计开口气量（方/日）预计时间备注1华光集团重油787082004.3洽谈中内部文档，注意保密3目录2五金工业园新建109812003.12洽谈中3烟厂二期改造50002004.12洽谈中4劳改局新建5002004．5已签约5中小用户新建或改造7002003．11已签约6大学园区新建50002004.10洽谈中7国际大酒店新建25002005.10洽谈中合计103389房地产开发商：客户名称户数项目地址城乡二期400工农路5#区城乡张公山新区400高新区中房晨光小区550星光西南中房高新区200高新区东市开发公司1000高新区汕潮房地产公司300工农路1#区东城花园400国庆街西边甲天下开发公司170纬四路兴海房屋开发公司700船厂水利设计院宿舍区92解放二路市房改办400营市街丽都园二期480工农路与涂山路财院40交通路房产集团1500龙湖香都北面合计6632集体报...