天路公司关于柳吾新区的开发设想.docVIP免费

西藏天路交通股份有限公司柳吾新区北组团区域开发设想【2004】西藏天路交通股份有限公司2004年4月西藏天路交通股份有限公司目录前言............................................................................................................4第1章以柳吾新区开发为契机，建设新世纪新拉萨.........................51.1拉萨城市发展的特点与趋势..............................................................................51.2拉萨市的未来发展需要城市功能区域的重新规划..........................................71.3将柳吾新区建设成现代化的城市次中心，是新拉萨建设的关键..................91.4建设柳吾新区是拉萨实现跨越式发展的契机..................................................91.4.1采取跨越发展模式一般遵循以下几个原则：............................................111.4.2跨越发展的实施策略：基础设施开发和功能开发....................................14第2章构建现代化的柳吾新区...........................................................152.1柳吾新区北组团的区域特点............................................................................152.2柳吾新区北组团的城市功能定位选择............................................................172.3柳吾新区建设构想............................................................................................23第3章柳吾新区北组团区域开发模式...............................................263.1组织模式............................................................................................................263.2运作模式............................................................................................................303.3盈利模式............................................................................................................313.3.1土地出让........................................................................................................313.3.2多元化投资盈利模式....................................................................................343.3.3配套服务设施的盈利模式............................................................................343.3.4TOD模式........................................................................................................343.3.5BOT模式........................................................................................................353.4柳吾新区开发需要市政府强有力的支持........................................................37第4章财务评估...................................................................................394.1项目分析与评价的基础数据............................................................................394.2项目财务评价....................................................................................................414.3财务评价主要结论............................................................................................43第5章开发行动计划...........................................................................445.1开发计划分项：................................................................................................445.2柳吾新区开发时间表........................................................................................45--2004年11:332西藏天路交通股份有限公司第6章国内新区开发研究...................................................................466.1城市新区的开发模式分类：............................................................................4...