租赁市场整体研判1.0版－lyp-0919.ppt

1本报告包括以下5个部分¶浙租现状诊断（结论）¶租赁市场整体研判（结论）¶细分市场分析（结论）¶标杆企业比较（结论）¶浙租战略走向总体建议（结论）2中国租赁行业经历了起步发展期和低谷期，目前正在复苏之中中国国际信托投资公司引进租赁方式第一家合资租赁公司中国东方租赁公司成立同年7月，第一家金融机构性质的租赁公司中国租赁公司成立租赁公司成立最密集的年份，共成立8家合资租赁公司以及多家金融租赁公司受宏观经济繁荣的影响，租赁渗透率、营业额达历史最高峰政府担保的负作用开始显现，合资租赁公司与金融租赁公司经营开始停滞或下滑行业整体经营状况跌至最低谷，但外资厂商开始进入（SIMENS）广国投事件之后，其所属的广东国际租赁公司破产随后，人民银行又关闭了3家经营陷入严重困难的金融租赁公司人行召开租赁研讨会，邀请美日韩专家参加，被称为租赁业转折的里程碑10月1日，新《合同法》生效，融资租赁合同单列一章年末，三九集团收购深圳租赁公司6月30日，《金融租赁公司管理办法》生效《企业会计准则——租赁》生效有4-5家企业开始在人行申请金融租赁执照，包括湘财证券起步与发展1980-1992起步与发展1980-1992走入低谷1992-1999走入低谷1992-1999逐渐恢复1999-2001逐渐恢复1999-20011980年1981年1992年1993年1999年1998年2000年2001年1985年1996年*1986-1992年的CAGR3过去二十年中，我国租赁行业的落后与世界租赁业的蓬勃发展形成很大反差资料来源：《世界租赁年报》*注：渗透率采用《世界租赁年报》的一贯计算方式：租赁额/社会设备投资总额•我国租赁渗透率远低于世界平均值010020030040050078798081828384858687888990919293949596979899单位：十亿美元全球租赁业务增长图CAGR=12.38%•过去二十年间，世界租赁交易额的年复合增长率为12.38%，并成为仅次于银行信贷的第二大融资方式1997-99年各国租赁渗透率*平均值比较美国欧美发达国家平均韩国中国1.35%14.70%18.27%30.60%世界平均13.74%中外合资租赁公司历年租赁交易额单位：百万美元合资类公司010020030040050060070080081828384858687888990919293949596979899•租赁公司历史租赁交易额较低4经济发展早期的多种不健全因素严重制约了我国租赁行业的发展法定资金来源结构不合理•资金来源有限–少量信托–委托存款–借款–拆借–……•多为短期资金来源，不符合租赁业资金周转周期长的特点与其他国家相比，政策环境不够宽松•国家投资项目没有考虑引入租赁模式•银行信贷资金没有针对租赁业的贷款•会计制度费用列支成本•无税收减免，因此普遍存在垫税情况对租赁业的宣传不足•缺乏行业统一组织•融资租赁机构自身对租赁业务的宣传不够•没有利用宣传机构和媒体信用制度法规不完善、国有企业体制问题•信用制度不完善，导致租金拖欠严重，占到经营总额的15-30%，甚至60-70%•长期以来租赁法律法规不健全•许多金融租赁公司主业之外乱投资•导致大量的不良债权及债务包袱我国租赁业发展早期面临的政策、制度环境非常不利于租赁企业的发展甚至生存，在租赁业务发展的过程中，宏观经济环境的变化对租赁的发展有着重大的影响5我国租赁企业发展中存在大量问题：租赁形式单一，企业规模小，租金拖欠问题严重，从业人员缺乏系统的专业知识•而我国的主要的租赁形势还是一般性的融资租赁和传统的经营租赁，形式过于单一，租金支付方式不尽科学，缺乏灵活性，难以适应市场不同情况•租赁方式多样化是现代租赁的基本特征我国租赁形式单一•我国租赁企业普遍规模偏小，业务少，不能充分利用各种资金筹措渠道•由于信用丧失，租金拖欠问题导致租赁企业资金周转性差，背负较高经营风险•租赁行业从业人员大多不具备系统的专业知识，管理者缺乏经营管理经验租金拖欠问题严重•据有关部门统计，由于承租企业以各种原因拖欠租金，租赁机构到期债权被拖欠金额占总数的30％，严重的竟达60％、70％，严重影响了租赁机构的正常经营及新业务的开展资金来源不足，企业规模小我国租赁企业发展中存在大量问题从业人员专业知识技能不强•目前租赁企业资金来源渠道主要有５种：资本金；向金融机构借款；接受租赁当事人租赁保证金...