烟台市区市场调研报告一、城市概况1、概况：烟台市区地处山东半岛东部，是我国首批14个沿海对外开放城市之一，是国家重点开发的环渤海经济圈内的重要城市，处山东黄金海岸地带。改革开放20年来，市区工业、农业、渔业、交通等各项事业均得到长足发展，正在向现代化国际性港口城市地目标前进。烟台历史悠久，是中国古代早期文化发祥地之一，烟台东临威海、西临潍坊、西南与青岛毗邻，北濒黄海、渤海，与辽东半岛及日本、韩国隔海相望。现辖4区、1县，7个县级市和1个国家级经济开发区，96个建制镇、43个街道办事处，8个区公所。烟台海洋资源丰富，盛产海参、对虾、鲍鱼、扇贝等多种海洋珍品。是全国重要的渔业基地，烟台是北方著名的水果之乡，土特产久负盛名，烟台苹果、大樱桃、大花生享誉海外。烟台工业基础踏实，轻工、化工、电子、汽车、食品工业发展迅速，如上海通用东岳汽车公司，山东大宇发动机厂，电子网板，张裕酒厂，氨纶轻工纺织等将烟台的经济推向一个新的水平。烟台是全国投资环境40优城市之一，全市公路通车里程5839公里，其中高速公路通车里程200.3公里；境内蓝烟铁路横贯东西，蓝烟复线和德龙烟铁路正在建设中；烟台—大连铁路轮渡2002年开工建设；全市有港口9处，烟台、龙口、蓬莱、和莱洲港为国家级一类开放口岸。其中烟台港是中国北方重要的对外贸易枢纽港，与70多个国家和地区的100多个港口直接通航；烟台空港为国家一类开发口岸，目前已开通国内航线30多条，每周航班107次，开通国际航班香港和韩国。烟台交通发达，通信便捷。全市共完成旅客发送量6841.2万人次，完成货物运输总量为8176.4万吨，沿海港口货物吞土量3997.4万吨，其中烟台港为1923.4万吨。邮电通信业持续发展，全市完成邮电业务总量29.2亿元，增长40.2%,年末全市电话装机总量201.81万门，拥有电话154.61万部，移动电话户数达98.33万户，电话普及达到39.2部/百人，国际互联网户13.21万户。2、人口与面积：区域项目芝罘区福山区牟平区莱山区开发区总面积168.94590.981588.45257.82212总人口639,305291,156483,509164,269200,000办事处及设立12办事处2办事5镇3办事10镇3办事2镇3办事处3镇非农业人口数639,30594,639146,10264,99345,000农业人口数19651733740799276155,0003、气候条件：烟台市地处中线度，属温带季风性大陆性气候，依山傍海，气候宜人，受1黄海调节具有明显的海洋气候特征。境内四季分明，日照充足，雨水充沛，气候温和，空气湿润而无潮感。年降水量为661.5毫米，年均气湿11.8°C(冬季最冷-10°C，夏季最高28-30°C)，年均日照270小时，无霜期276天。冬半年多偏北风，夏半年南风频。四季气候降水特点是：春季气湿回升迅速雨水少，大风多，蒸发快；夏季降水集中，湿度大，气温高，但热而无酷暑；秋季气温骤降，降水减少，北风增多，气候凉爽；冬季风强盛，降水稀少，气温低，但冷而无严寒。4、城市定位和发展：烟台是国家沿海重点发展的城市，处于山东黄金海岸的中间地带，给烟台市的发展提出了更高的要求，总的是：以高新技术产业、商贸、旅游为主导的现代化国际性港口城市。5、能源结构：烟台管道煤气公司人工煤气日产煤气量约10-13万m3/日，外供煤气热值为3200-3500kcal/Nm3，年供煤气3574万m3/年。年供应液化石油气3万吨，其中家庭用气量为2.5万吨。电力76.04亿度，工业原煤消耗217万吨。烟台市各种能源实际消耗值类别煤炭（吨）焦炭（吨）原油（吨）汽油（吨）煤油（吨）柴油（吨）燃料油（吨）电力10Kmh合计7894465197488174953064718355466527823560721烟台市的原煤市场价格300元/吨，工业用电0.69/元，居民用电子表0.45元/度，管道液化气8.5元/方方米，液化石油气3.8元-4元/公斤，自来水1.95元/吨，集体供水25.3元/平方米，管道煤气1.2元/立方米。6、经济结构：烟台市区国内生产总值实现阶980亿元，人均国内生产总值15170元，三次产业增加值分别为136亿元，499.3亿元和344.7亿元，全社会固定资产投入283.6亿元。新投资施工项目489项，其中投产132个，房屋施工面积272.3万平方米，竣工面积为78.46万平方米。形成了以汽车工业、电子、化工、食品、建材、旅游为支柱的产业结构。...
