新乡市场调研报告.docVIP免费

新乡新奥燃气公司3年规划、1年计划市场营销报告（2004年-2006年）为确保新奥集团3年营销规划的要求，新乡新奥燃气有限公司市场部依据2003年新乡市场的发展具体情况，在公司领导的大力支持下，本着全面、完整、准确的原则，在充分市场调研分析的基础上，对2004年——2006年度新乡市场的状况做了客观的预测，具体情况如下：一、市场发展趋势预测1、市场概述1.1城市概况(市场调研报告内容)1.11地理位置新乡地处河南省北部，南临黄河，北依太行山，京广、连菏铁路交汇于此，京珠高速、107国道穿越新乡，交通便利。1.12地理环境新乡属于北温带季风气候，四季分明、冬寒夏热、秋凉春旱，城市冬季平均温度零下3℃，极端温度零下14.6℃。1.13气源优势新乡距离西气东输博爱分输站仅60公里，豫北支线从新乡经过，新乡离濮阳150公里，气源有保障。1.14区域划分新乡下设五区八县，五区分别是红旗区、新华区、郊区、北站区、开发区，八县分别是卫辉、辉县、新乡县、获嘉、原阳、延津、封丘、长垣，辖区总面积8169平方公里。2002年建成市区80平方公里。1.15城区人口及户数2002年底新乡辖区总人口550.5万，市区人口78.64万人，市区共计22.9万户，其中红旗区78014户，新华区70190户，郊区及开发区57849户，北站区26344户。1.16经济状况2002年新乡国民生产总值340亿，各项存款327.85亿，2002年城镇居民年人均可支配收入6502元。城市人均月收入为530元，公务员平均月收入850元，工商企业职工平均月收入440元。1.17城市环保政策、能源政策、气化率新乡空气污染严重，市政府先后出台了新政（2000）28号文和新文明委（2001）9号文，要求使用清洁能源取缔饮食服务业燃煤、燃油锅炉和露天烧烤，凡管道燃气管网范围内，所有新建住宅，必须配套建设管道燃气设施。随着西气东输工程的到来和新乡市的五城创建工作的进一步落实，新乡市政府将出台更加有利于天然气和洁净能源发展的环保政策，2004年新乡市环保局为配合西气东输即将出台城市未达标锅炉改造方案，鼓励燃气锅炉改造，限制小吨位燃煤锅炉。停止审批新上两吨以下燃煤锅炉。1.18居民住宅新乡市现有楼房163908户，平房65092户。（楼房：平房为2.5：1）高集中集体报装户132440.118户，散居集体报装户51860.463户，零散户报装户468040.418户。小区多为企业自建（占85%），部分为房地产开发的商品楼，小区物业都为自己管理，所以管理上比较混乱。市民对天然气都是比较认同的，但普遍反映安装费价格较高，相信随着西气东输的到来居民对天然气的认可度还会逐步提高。新乡市自2002年以来城市改造力度较大，预计2004年将新增住宅面积60万平方米，市区内改造工程约占15%，新区及开发区建设约占85%。04年—06年房地产总体增容水平平均每年开发面积约58万平方米，随着居民生活质量的提高和环保意识的增强居民住宅将逐步向城区外围拓展，新老住宅的比例约为1：20。1.110房地产开发商新乡房地产开发商较多，目前总计有112家，其中国有公司占45%，集体企业占30%，个体企业占25%。根据今年的市场调研情况，2003年新建住宅58万平米，新建住宅130栋，总户数4850户，燃气安装率在85%，2004年将新建住宅60万平米（150栋5380户），因03年房地产销售情况已走下坡路，未来3年不会有大的波动，平均每年开发在60万平方米左右。预计到03年底发展总户数约为5.2万户，气化率约23%。1.19工福户1）新乡市城市能源消费总量见下表1调查数据时间能源类型能源消费总量单位能源消费总量(千卡)2001年煤炭483万吨338×10¹¹2001年汽油10万吨10.5×10¹¹2001年煤油5480吨2001年柴油6万吨6×10¹¹2003年液化石油气11000吨1.155×10¹¹2001年电328650千瓦时0.002826×102003年天然气150万立方米/年0.129×10¹¹2）主要能源平均价格序号能源类型单价备注1电0.5元/度2煤300元/吨3液化石油气2400~3000元/吨50元/瓶/15公斤4天然气2.3元/立方米过渡气源（濮阳LNG）5地热（供暖、制冷）0.5元/平方米/月3）能源消费特点工业以煤为主要能源，用于工业锅炉、窑炉等，采暖方式以燃煤锅炉为主占97%，有部分用电占1%，少数使用油、天然气、地下能源等2%。洗浴业因成本所限主要使用燃煤锅炉占99%，个别...