密云调研报告.docVIP免费

北京新奥燃气有限公司2004年市场开发3/1计划(提案第一版）负责人：撰写人：撰写时间：2003年月内部文档，注意保密目录目录第一部分：2004-2006年3年营销战略1一、市场发展趋势预测1二、提高业绩的关键措施5三、三年业务指标预测9四、人员及资金配置计划10第二部分：2004年度市场开发计划12一、03年经营检讨与03年度业绩预测12二、04年提高市场开发业绩的具体举措14三、情景分析和04年度市场开发目标17四、人员及资金配置计划19第三部分：附件21一、广告宣传计划与费用明细表（参见附表）21二、“2004年度经营计划”衡量工具21三、2004年月度SMART的差距补救行动计划22内部文档，注意保密i目录第一部分：2004-2006年3年营销战略一、市场发展趋势预测1．市场概述密云县截止到2003年年底将有34792户民用住宅，包括今年新建民用住宅3002户；比1999年北京新奥燃气成立时的2200户，增加了12792户。截止到2003年底，除石桥西区960户、康居南区1200户、博士苑370户、檀州家园900户（包括回迁户）、檀城东区376户等天津东海燃气公司气化3806户外，我们共完成小区管网铺设115.89公里，天然气气化率：安装户数8811/城区总户数=25.32478%，燃气管线已辐射密云县各个居民小区。从1999年至今，我们共签订合同户数17727户，挂表8811户，置换通气6500户,工商业户开口气量37355方。1.1城市概况（市场调研报告内容）密云县地处北京东北郊，属燕山山地与华北平原交接地，全县幅员面积2226.5平方公里，规划城市面积28平方公里，辖19个乡镇(其中一个满族乡)，含347个行政村。聚住着汉、满、回、蒙古、朝鲜、壮、布依、彝8个民族，人口43万，其中农业人口33.8万，城镇人口9.2万，城市人口97984人，36229户。县城距市区65公里。有二条铁路一条公路与市区相连。另有一条封闭式的高速路，正在修建中，预计2004年12月峻工。届时，从市区到达密云县城的驾驶时间将控制在30分钟以内。密云县既是全国农业生态试点县，又是全国绿化先进县，享有“北京山水大观，首都郊野公园”之盛誉。密云水库是北京地区最为重要的饮用水源基地，是京郊旅游度假基地，是北京市生态农业、林果业及其加工基地。近年来，围绕水源保护，密云县政府开展了一系列的工作，带污染的企业全部关停，化工、毛纺织等企业，不允许扩大生产，甚至破产倒闭，环保工作取得了明显成效，全县的林木覆盖率达到56%，。在农业生产中化肥、农药的使用得到有效控制，在北京地区树立了良好的环境品牌形象，为发展农副产品加工业和旅游服务业形成了比较优势。密云县政府从2001年开始，掀起了“大力打造精品卫星城建设”的热潮，在精品卫星城建设中，预计旧城改造、房产开发建筑面积约300万平方米，密云大规模的旧城改造及房地产开发，给密云的经济带来了一次跨越式的发展。为加快发展，县政府制定了一系列支持企业发展的优惠政策：1.对引进的生产型企业，按增值税总额的12.5%，营业税、企业所得税总额的25%--40%给予资金扶持三年．时间从投产或纳税之日起．2.对引进的非生产企业，按增值税总额的12.5%，营业税、企业所得税总额的25%--40%内部文档，注意保密ii目录给予资金支持．3.对于尚未做出投资决定的企业，可以先把注册地址迁移至我县，按增值税总额的12.5%，营业税、企业所税总额的25%--40%给予资金扶持。全县工业数量为1608个，其中县级工业为110个，农村工业为1498个,工业总产值为842746万元，其中县级为464167万元，农村工业为378579万元。利润总额为56642万元，其中县级为40433万元，农村工业为16209万元。全县商业网点为7770个，国有经济61个，集体经济102个，个体经济7279个，其他经济328个。全县餐饮业网点1554个，其中国有经济11个，集体经济11个，个体经济1489个，其他经济43个。2002年全县经济持续快速增长，全年实现国内生产总值56亿元，比上一年增长27.3%。人均国内生产总值达到13429元，比上一年增加2801元，增长26.4%。城镇居民人均可支配收入10551元，城镇居民人均消费支出7006元。密云地区能源消费类型主要为：煤炭，汽油，柴油，天然气，电力，液化石油气。全年全县总用电量57349.84万千瓦/小时，液化石油气年消耗7000吨。主要能源价...