浙江金属行业分析报告.pptVIP免费

浙江物产金属集团有限公司发展战略咨询项目＝＝＝行业分析报告＝＝＝2003年10月20日机密2003年10月第2页浙江物产金属集团有限公司发展行业分析报告目录4、酒店行业分析4、酒店行业分析2、房地产行业分析2、房地产行业分析1、金属流通行业分析1、金属流通行业分析5、期货行业分析5、期货行业分析7、服装行业分析7、服装行业分析6、物流行业分析6、物流行业分析3、钢结构行业分析3、钢结构行业分析行业分析综述行业分析综述8、新型建材行业分析8、新型建材行业分析2003年10月第3页浙江物产金属集团有限公司发展行业分析报告酒店行业分析六大结论1.我国酒店业已经进入市场成熟期2.我国酒店的出租率平均在60％左右，整体赢利能力不强3.高档酒店赢利能力较强，而普通酒店赢利能力普遍较差4.酒店业对外开放程度很高，外资高档酒店比例较高5.酒店的投资回收期较长，一般需要10年左右的时间6.我国中档酒店向经济型酒店延伸的趋势明显，经济型酒店将成为未来酒店投资的热点2003年10月第4页浙江物产金属集团有限公司发展行业分析报告酒店价值链分析：酒店定位酒店定位酒店建筑设计施工酒店建筑设计施工酒店品牌营销酒店品牌营销酒店服务酒店服务•明确定位：是高档酒店、中档酒店、还是经济型酒店，定位是设计的基础、决定未来的赢利模式•明确定位：是高档酒店、中档酒店、还是经济型酒店，定位是设计的基础、决定未来的赢利模式•按照酒店的定位进行设计和施工、以达到定位所确立的功能•按照酒店的定位进行设计和施工、以达到定位所确立的功能•品牌知名度和认知度是酒店吸引消费者很重要的因素，打造品牌是酒店成功的关键环节•品牌知名度和认知度是酒店吸引消费者很重要的因素，打造品牌是酒店成功的关键环节•对酒店的客房、写字楼、娱乐、餐饮等服务质量和服务特色是酒店经营成功的重要保证•对酒店的客房、写字楼、娱乐、餐饮等服务质量和服务特色是酒店经营成功的重要保证2003年10月第5页浙江物产金属集团有限公司发展行业分析报告酒店业在经历了十年的高速增长之后，逐渐进入调整期1978198319931998高速增长阶段，旅游饭店大批兴建起步阶段,通过引进外资，兴建一大批中外资、中外合作旅游酒店缓慢增长阶段，旅游饭店业利润率同时大幅度回落酒店业连续三年全行业亏损，大量企业退出市场20012003年10月第6页浙江物产金属集团有限公司发展行业分析报告酒店业作为旅游业的子行业，与景点、旅行社等子行业比较，资产投资收益率要明显低于景点业和旅行社6614276751502.3763.3589.819.2462.5105321017762.176.25000%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%企业数量固定资产（亿元）从业人员（万人）实现营收（亿元）酒店旅行社旅游景点资料来源：中国旅游网2001年数据2003年10月第7页浙江物产金属集团有限公司发展行业分析报告全国的旅游酒店，绝大多数依然经营不良76078080082084086088019971998199920002001020004000600080001000012000营业额（亿元）旅游酒店数过去五年旅游酒店变动和营业额变动基本一致，但出租率一直徘徊在50%-60%之间资料来源：《中国旅游年鉴》2003年10月第8页浙江物产金属集团有限公司发展行业分析报告造成旅游酒店业绩欠佳的主要原因是供求矛盾突出，产业结构不合理和较高的退出壁垒•旅游酒店的增长速度过快•公寓写字楼改变功能成为长期经营酒店•招待所，培训中心，办事处进入旅游酒店市场•纺锤型产业结构，中型企业多，大，小规模企业少•单体经营多，连锁酒店少•旅游企业资产专用性强，不易转为他用•现有企业重组仅限于产权转移，客房类型改变，真正退出市场的少•亏损微利企业由于产权关系不愿退出市场供需矛盾大退出壁垒高结构不合理出租率低（50-60%），房价下降，利润水平下降或亏损2003年10月第9页浙江物产金属集团有限公司发展行业分析报告统计分析表明：高档酒店利润率远远高于酒店业的平均利润率0.00%1.00%2.00%3.00%4.00%5.00%6.00%7.00%8.00%9.00%10.00%平均利润率五星级酒店四星级酒店广州2001年各类酒店利润率酒店类型利润率五星级酒店利润率8.74％四星级酒店利润率2.69％酒店平均利润率0.81％资料来源：21世纪经济报导、上海证券报上海证券报统...