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中国网上租赁市场调研2000年5月金海岸租赁网络股份有限公司金海岸中国租赁网(www.chinarent.net)立足于目前中国租赁行业的发展现状，借助互联网的优越功能，以构筑大市场、大流通的宗旨，力争成为我国最大的租赁信息网络。针对金海岸的发展策略和要求，我们有的放矢地对部分行业的网上租赁问题进行了调查和分析。在北京、广州、上海三地，我们走访了近90家机械制造、机械租赁、房产租赁公司及房产开发商.我们的初步结论为：机械设备租赁与房产租赁的网上业务前景比较乐观，但近期内金海岸会面临传统及各行业专业租赁公司的激烈竞争,金海岸目前的竞争优势不明显。目前金海岸开展网上租赁业务的主要任务是:增加知名度和会员入网,通过网上成交率来迅速提高可信度,从而增加收入和促使更多会员加入.当然，此次调研有许多具体的阻碍，主要是机械设备市场太广阔与复杂;国内租赁行业不够成熟与混乱及走访样本数目的局限，这些问题给我们的统计及分析造成很多困难。为此，我们检索了大量的宏观资料，并花费大量精力在互联网上调用信息，力求作出更有效的分析结果。在具体分析时,我们运用了适当的假设,如:采访对象提供的信息具有足够的代表性;大中型企业的租赁需求能基本代表整个市场等等.本报告分四部分，主要内容分别是机械设备网上租赁分析，房产网上租赁分析及网上招聘业务分析；在最后，我们根据分析的结果以及对市场的感觉，简单提供了我们的策略性意见，供金海岸在开拓业务时作参考。总论Page2PricewaterhouseCoopers目录项目背景介绍机械设备网上租赁分析网上房屋租赁市场分析网上招聘业务分析对金海岸的战略建议项目背景介绍1)项目目标共识2)采访对象一览3)选择目标城市4)采访目标行业5)调研时间安排PricewaterhouseCoopers说明我们理解,贵公司可能将我们的报告提供给潜在的投资者。但是，鉴于我们本次工作程序的性质和范围取决于贵公司提出的要求，我们不对本次工作程序是否满足潜在投资者的要求作出任何保证。除非我们事先作出书面允诺，此报告不得提供给任何非以上所述的第三方，也不得用于本项目以外的其他目的。如没有我们的书面同意，普华永道不对任何阅知或获取我们报告的第三方负任何责任或义务。项目背景介绍~项目目标共识我们的研究结果涵盖了网上机械设备生产租赁，房产租赁以及人才招聘市场这三个方面。但由于时间的限制，我们无法对这三方面予以相同程度的研究。经与金海岸的讨论，我们研究采访的目标是：28家机械设备制造企业，研究其对网上租赁交易的看法以及参与网上租赁的潜力。31家机械设备租赁企业，研究他们在租赁业务中引入互联网的潜力。30家房产租赁公司，研究其对网上租赁的看法以及其将互联网引入租赁交易，帮助他们开拓市场的可行性我们将总共89个采访对象看作普通企业，研究他们对开展网上人才招聘的看法。机械设备生产及租赁房产租赁人才招聘Page5010203040企业采访对象分配机械设备租赁机械制造房产租赁数据来源：普华大华样本调研及分析PricewaterhouseCoopers项目背景介绍~采访对象一览Page6机械设备制造不同性质单位比例私营11%合资39%国有50%机械设备租赁不同性质单位比例私营16%合资6%国有77%房产开发及租赁企业不同性质单位比例私营13%合资47%国有40%为了使我们的分析更具客观性，我们尽量选择了不同性质的企业作为我们的采访对象。由于中国机械行业的特殊情况，政府在机械制造与租赁方面对外商投资与私人投资略有限制，在我们的样本分配时，机械制造与租赁企业被访者中，国有企业的比例较高，这与中国机械制造与租赁市场上的实际情况是一致的。数据来源：普华大华样本调研及分析PricewaterhouseCoopers项目背景介绍~选择目标城市Page7与金海岸进行商讨之后，我们选择了上海、广州、北京三个地区作为目标城市。这三个城市，不论从城市的发展程度，还是互联网的发展水平来看，在全国都是居前的。北京上海广州北京广东上海江苏山东浙江辽宁湖南湖北四川福建天津河北河南各地区国民生产总值数据来源:中国统计资料PricewaterhouseCoopers项目背景介绍~采访目标行业Page8由于在机械制造行业中，不同的机械设备多如牛毛，不可...