明达集团组织结构建议报告－终.pptVIP免费

北大纵横－明达集团《组织结构设计报告》之一1明达集团组织结构建议报告北大纵横管理咨询公司二零零二年六月秘密北大纵横－明达集团《组织结构设计报告》之一2项目进程3/6-6/67/68/6-11/612/6-15/6资料搜集、消化资料内部研讨访谈内部研讨报告框架报告汇报资料收集与访谈阶段员工访谈：14人次；中层访谈：4人次；高层访谈：5人次，电话访谈：4人次；外部访谈：8人次撰写报告个别访谈：6人次；电话访谈：2人次汇报19/6个别访谈撰写报告报告形成内部汇报共同研讨内部研讨16/6-18/6北大纵横－明达集团《组织结构设计报告》之一3导读组织结构设计建议组织结构方案组织结构建议公司业务分析北大纵横－明达集团《组织结构设计报告》之一4鞍山明达集团的发展历程1998年2000年2002年•注册明达置业有限公司。•建设5万平米工业园中1.5万平米厂房。•完成城市基础建设及改造工程。•完成明达世纪花园5号小区的建设。2001年•成立新城物业管理公司并发展物业管理业务•滚动投入资金达4.5亿人民币。形成以房地产开发为主的综合型企业北大纵横－明达集团《组织结构设计报告》之一5明达集团在总裁‘悟性开拓、理性经营’的理念基础上，已经取得了令人瞩目的成绩企业群企业群明达置业公司明达置业公司其他筹建企业其他筹建企业加拿大明达置业公司加拿大明达置业公司加拿大工业园加拿大工业园新城物业管理公司新城物业管理公司人员人员创造效益创造效益滚动投资4.5亿人民币，累计创造价值6亿人民币公司已培养公关、开拓、管理、销售、财经、等各类人才达100余人北大纵横－明达集团《组织结构设计报告》之一6未来五年，明达集团的战略方向是继续坚持房地产的开发、扩大物业管理公司规模、工业园区形成完善的管理体系、良好经营状况2002年2005年2007年•开发公司规划内的土地。形成具有规模的物业管理公司，工业园管理完善，经营良好。•继续开发房地产业务，完善物业公司的基础管理。寻找工业园的发展途径。北大纵横－明达集团《组织结构设计报告》之一7那么如何更好的经营房地产成为公司的首要任务，要求公司对鞍山房地产市场有清晰的认识政治、经济产品规划市场竞争营销规划四要素分析法•对于地区的经济状况、政府给予的政策支持做分析•对要开发项目的区位、投资、工程进度、相关配套做分析•对同等的竞争对手的差异、市场的容量、供需状况分析•营销架构、价格定位、推广计划分析•政府给予一定的支持，但鞍山总体经济状况不佳，消费能力低、对于市场化的房地产理解不够。•中央企业（鞍钢）拥有大量的土地储备，市场环境下的明达集团有绝对优势有逐步开发的先决条件•鞍山地区地产开发公司明达集团具有较大资源优势，但居民的购买能力有限，市场总容量有限，急需开发其他渠道。•其它开发商都逐步加强营销力度，主要措施是灵活的价格策略和提高销售服务及其他服务为主。鞍山房地产状况北大纵横－明达集团《组织结构设计报告》之一8随着房地产市场政策的放开，以及居民个人购房的上升趋势，未来几年房地产市场仍有较大的发展前景010203040506070809098年99年2000年万平米增幅30%产权交易•政府加大了房地产市场的管理力度取缔四家开发公司，取缔黑市交易。•政府加大了房地产市场的管理力度取缔四家开发公司，取缔黑市交易。•政府调整住房制度，住房公积金自00年7月由5%提高到6%，市直机关的住房货币化分配工作已经展开•政府调整住房制度，住房公积金自00年7月由5%提高到6%，市直机关的住房货币化分配工作已经展开•城市居民的人均居住面积由过去的8.8平米提高到9.2平米•城市居民的人均居住面积由过去的8.8平米提高到9.2平米房地产市场仍有较大的市场空间和发展前景北大纵横－明达集团《组织结构设计报告》之一9未来鞍山的土地供应有限，公司大量的土地储备是个很大优势玉佛山风景区铁东区铁西区立山区千山区明达集团鞍山市每年投入住房开发面积达120万平米。其中鞍钢占55%但属非商品房明达花园：总面积220万平米，01年已售出1400套绿色智慧城：11栋楼盘约1400套已开发完毕毓田花园：10栋楼450套已开发嘉伦世纪园：10栋楼420套已开发中汇嘉宝：6栋楼300套已开发博格园：6栋楼300套已开发鞍...