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楼栋数开发时可能遇到的问题对策悦海花园8240悦中达房地产1100240240100%珠峰雅园6200兄弟房地产12292200200282141%金岛新村6180金岛房地产400180180100%山东丝绸公寓6186山东丝绸厂500186186100%珠海苑4140源城投资有限公司5500140140100%千业家园10300千业房地产530020050%青岛新奥燃气公司民用户市场调研数据表序号项目居民总户数小区归属单位或管理部门预计签约月份2003年已签合同数2003年度已安装户数2004年拟签合同数2004年度预计安装数预计安装率1、新建小区悦海花园位于薛家岛六村,属中高档小区,燃气配套是必然的,主要是施工问题。该公司与华裕房地产是兄弟公司,华裕房地产开发的凤凰南小区燃气施工时出现工期拖延等问题,会造成影响。先解决好华裕房地产施工时遗留下的问题,然后对其深入接触同时保持好与华裕的关系,与工程及时沟通,避免类似问题出现。该公司内部体系比较复杂回款难度大与该公司中层领导已建立良好的关系,下一步要详细了解该公司内部之间各种关系,找到弱点进行攻关。金岛房地产是开发区新成立的一家房地产公司,对燃气配套费收取有疑问,没有正式收费文件。针对疑问做细致工作,通过已合作过的房地产与政府相关部门,解释燃气收费标准由来,及青岛新奥燃气公司特性合政府政策。山东丝绸公寓属于单位福利房,谈判时肯定遇到价格战。坚持原则,灵活运用谈判技巧。源城投资有限公司主要是承接工程施工的单位,刚刚涉入房地产开发,资金流动很大,回款有难度。时刻关注财务情况,与财务建立良好关系。圣海山庄321000前湾集团8450450100%恒德住宅4120恒德房地产6120120100%岳都花园2200岳都房地产1120030%临港花园7200沛公房地产1020010050%傲海星城4200青岛亚星置业3200200100%天泰阳光海岸15500天泰阳光海岸340050030060%澳龙花园10300新龙房地产1230300300100%千禧龙花园18700千禧龙房地产470060086%东方花园280北辰集团980地税公寓5300地税局5300300100%益铭花园(二)6青岛益铭公司62121100%东宝小区6200东宝房地产12160160100%悦海风情12300瑞源房地产3280280100%安居工程13300长江房地产616816830015050%金马花园10600环城房地产10600600100%教工楼12300职业技术学院4240240300300100%科技大学14500科技大学4500500100%东祥国房地产5350东祥国房地产6350350100%预测计划外的新建房产预计新建房产总量对方土地使用证办不下来,造成延期开发对方土地使用证办不下来,造成延期开发荒里旧城改造13400荒里村30040020050%薛家泊子改造4130薛家泊村10140140130130100%赵家岭改造11300兴华集团1100150150100%嘉陵江改造10500嘉陵江居委会8180180200200100%8300岱戈庄村委700200200100%岔河旧城改造4100建国公司100216216100100100%前湾小区7200前湾集团5135200200100%阿里山小区301058阿里山路居委会61005050%501102丁家河居委会8100100100%新时代小区451200新时代居委会10500%凤凰园小区10920凤凰园居委会115050100%13612810671582、拆迁户岱戈庄改造3、已建小区4、集体老户报装丁家河、兰东小区合计序号设备容量对策颐程宏进200020002000新华锦100010001000祥进金属800800800科技大学500500500青岛鎏熠实业有限公司100010001000青岛西玛弹簧300030003000青岛东碧山推20002000200010300青岛新奥燃气公司工福户市场调研数据表项目燃气设备类型开口气量日均用气时间年度用气时段未来年度用气量预计发展中可能的问题2003年已签合同量2004年拟发展量合计

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