公园时代城商业模式.pptx

LOGOLOGO南海公元时代城商业模式简介1、第一代是供销社和小百货，存在于80年代前期，现在已经比较少见，但在小城镇还有一些。2、第二代是百货大楼，兴盛于80年代中期，曾经是一座城市的标志，目前依然存在。天龙、解放、华宇、贵都等。3、第三代是购物中心，是指多种零售店铺，服务设施集中在由企业有计划地开发，管理，运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体，上海k11、北京芳草地、北京金源世纪、和信商业。4、第四代商业综合体模式，是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体，包含购物中心、大型超市、酒店、写字楼、公寓、住宅，万象城（中高）万达广场（大众）朝北大悦城（流行）。商业综合体介绍：现代都市中，习惯快节奏的人需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。第四代商业综合体是集购物、餐饮、休闲、娱乐四大功能于一体的城市生活休闲中心。第四代商业模式强调体验式购物，在满足人们一站式购物需求的基础上进行升级，增加体验式消费，其中运动、娱乐、休闲占有相当重要的比例，既是购物中心，也是休闲中心，更是社交中心。商业综合体介绍设置满足生活必须的超级卖场，同时加强时尚元素，增加时尚品牌和量贩品牌的比例和数量，提高家庭消费的频率。项目各业态以中档偏上为主，各品类均设置个别高档商家，来带动项目的整体形象和影响力，中档消费来满足庞大的主流需求，通过不同业态不同档次的组合来提升整个项目的品质。这里每个地块都主打一个概念，并由这些概念为她的年轻消费群体构筑了一个面向世界的全方位体验空间。这些概念是：趣味、炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格。将国内外零售业的领先优势整合在一起，除超市外，经营品种主要来自国际、国内精致商品、各地的特色消费品，从几元钱的商品，到几千元的名品，从经典美食到地方风味小吃，从国际高端酒店到居家商务办公。商业综合体介绍设置满足生活必须的超级卖场，同时加强时尚元素，增加时尚品牌和量贩品牌的比例和数量，提高家庭消费的频率。项目各业态以中档偏上为主，各品类均设置个别高档商家，来带动项目的整体形象和影响力，中档消费来满足庞大的主流需求，通过不同业态不同档次的组合来提升整个项目的品质。这里每个地块都主打一个概念，并由这些概念为她的年轻消费群体构筑了一个面向世界的全方位体验空间。这些概念是：趣味、炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格。将国内外零售业的领先优势整合在一起，除超市外，经营品种主要来自国际、国内精致商品、各地的特色消费品，从几元钱的商品，到几千元的名品，从经典美食到地方风味小吃，从国际高端酒店到居家商务办公。商业综合体介绍太原商业概况商圈介绍目前太原市的商业非常发达，各种商业业态划行归市，形成了固定的商业格局。从现有的商业分布来看，百货业态的高、中、低档商场完备；城市的各个区域都有适合该区域档次的商场，其中以零售业为主的长风、亲贤商圈和有传统商业历史的柳巷商业街，以及批发为主的朝阳服饰批发一条街是目前太原市中低端商场最集中的地方；河西商圈以下元商贸城、汇都商场为主停留在低端的第二代商业模式。各大商场竞争异常激烈，采用各种促销、宣传活动等手段来吸引客户。太原商业概况商圈介绍太原商业概况百货商业类型1、购物中心、高中档商场（天美、王府井、华宇国际、北美）该类商场对地段的要求很高，现主要集中在长风亲贤商圈、柳巷、开化市街、钟楼街等市中心一类地段，商场的规模一般都很大，基本都采用豪华装修；以国内外知名品牌作为选择对象，对品牌的要求很高；一般选择的品牌都要在北京和上海等地有3年以上的经营时间；以联营的经营方式，商场一般能获得营业额的20%—26%抽成，进场费和保证金一般在5000元—10000元；该类商场一般采用店中店的模...