天海夜市入股天路方案.docVIP免费

天路股权优化方案[机密]附件一天海夜市入股西藏天路方案交通厅运输公司下属的天海夜市拥有良好的土地资源，是天路公司进军房地产业和旅游产业可资利用的首选，建议将天海夜市纳入西藏天路。天海夜市进入天路公司有三种方式：1、天路公司购入天海夜市的资产；2、运输公司将天海夜市与天路公司中同等价值的资产进行置换；3、天海夜市入股天路公司。仅仅将天海夜市的资产进入天路公司并不是我们的目标，而天路公司中也没有相应的资产用来与运输公司置换，即使有并且假设双方同意置换，这样的方式也无法实现优化天路股权结构的目标。只有将天海夜市入股天路公司才能使交通厅、天路公司、运输公司实现多方共赢。目标应该利用天海夜市入股天路的良好契机，实现以下目标：1、民营股份进入天路公司，优化天路公司的股权结构，改善国有股一股独大的状况。从而增加公司活力，推动二次创业，加快各项改革措施的实施步伐，增强天路的竞争力。2、利于天路公司向建筑集团和旅游业发展的战略举措，使优良的土地资源进入，使得天路公司向建筑和旅游的发展有了基础。3、保障和体现职工利益，应实现天路骨干人员间接持股天路，从而实现股权长期激励作用，更好地发挥骨干人员的工作积极性和创造性，使员工真正关心企业，真正拥有高度的责任心。步骤为了实现这三个目标，天海夜市入股天路必须也只能分步骤实施：第一步、须将天海夜市设立为民营股份为主的独立法人将天海夜市设立为独立法人，这个独立法人不应是国有独资的，股权结构应该多元化，特别是应该以民营股份为主。国有股一股独大不利于长远发展新华信管理咨询公司天路股权优化方案[机密]也不利于改善目前天路公司国有股一股独大的现状，而民营股份的加入将很好地优化股权结构，加强公司活力，促进公司的管理。天海夜市成为民营股份为主的独立法人可采取下述办法：由天路公司的骨干（也可包括天海夜市的骨干、交通厅的有关专家）共同出资注册一家投资咨询公司（如“天海投资咨询有限公司”），所需资金经初步估算，可能需3000万元左右。入股资金的来源可采取由职工自筹50%以上，其余部分由天路公司担保贷款（最好由天路公司的股东单位向职工提供担保）的办法解决；然后运输公司将天海夜市作为出资，与这家投资咨询公司共同成立一家房地产公司（如“天海夜市公司”或“天海房地产开发公司”）；运输公司占股份40%或以下，天海投资咨询公司占股份60%以上。为更好地实施将来天海夜市入股天路以后的高层激励，建议天路公司管理层在天海夜市公司中占股份20%以上。第二步、天路公司出资购买天海夜市公司的土地资产，优化天路公司资产结构在天海夜市公司成立后一到两个月内，天路公司出资购买天海夜市公司的土地资产，作为天路公司发展房地产业和旅游业的第一批土地资源。从而天路公司的资产结构得到了优化，为天路公司下一步的战略举措打下了良好的基础。第三步、天海夜市公司出资购买汽贸和建材公司在天路的股权，优化天路公司股权结构天海夜市公司在售出土地资产后，以所获得的资金再加上一部分自有资金，购买交通厅汽贸公司和交通厅建材公司在天路的股权。购买价格不低于其股权相应的净资产价格，但也不能高于净资产价格加上10%的溢价，具体价格协商确定。成果天海夜市公司入股天路公司后，民营成分进入，优化了天路的股权结构。同时，由于实现了天路职工的间接持股，能够很好地发挥股权激励的作新华信管理咨询公司天路股权优化方案[机密]用，使天路公司良性发展的内部动力大大充足。对于转让了股权的汽贸和建材公司，它们获得了充足的资金，从而使得自身的发展得到了极大的保障，有足够的能力发展新的业务，更好地为自治区、为企业、为职工谋福利，做贡献。需注意的问题需要说明的是，公司法规定有限责任公司的股东人数不能超过50人，从而天海投资咨询公司的股东人数最多为50人。如果须入股的骨干人数超过50人，则按每不超过50人分别成立民营性质的咨询类的有限责任公司，再由这些公司按前述方法与运输公司共同成立“天海夜市公司”，运输公司占股40%或以下，这些民营性质的有限公司占股60%以上。为使民营股份能够真正控股“天海夜市公司”，...