东环战略文稿0812林卫民.docVIP免费

★机密北京东环置业有限公司发展战略北大纵横管理咨询公司二零零二年八月目录目录一、公司简介.......................................................1二、公司使命.......................................................2三、发展愿景.......................................................2四、核心价值观.....................................................2五、战略目标.......................................................2六、基本战略.......................................................51、市场定位....................................................52、专业化战略...................................................63、差别化战略...................................................64、区域化战略...................................................7七、竞争战略.......................................................81、资源整合战略.................................................82、土地战略....................................................103、人才战略....................................................114、品牌战略....................................................135、融资战略....................................................156、成本战略....................................................177、公共关系战略................................................198、信息化建设..................................................21八、三层面策略....................................................221、三层面业务..................................................222、组织结构设计................................................223、核心竞争力培育..............................................264、创新型企业文化培育..........................................27九、实施要点......................................................281、近期工作....................................................282、中期工作....................................................293、远期工作....................................................30I北京东环置业有限公司发展战略一、公司简介北京东环置业有限公司前身为北京华建房地产有限公司。北京华建房地产有限公司是由北京市东城区华兴房地产开发建设经营公司与香港银建国际北京投资有限公司，于1993年8月设立的中外合作经营企业，注册资金4167万美元。2000－2001年，北京华建房地产有限公司调整了股本结构，董事会由北京东城区华兴房地产开发建设经营公司、香港银建国际实业有限公司（香港上市公司）之全资子公司—温诺房地产有限公司、北京市第五建筑工程公司、中央工艺美术学院环境艺术设计工程公司、北京青云空调设备工程安装公司五家股东单位组成，注册资本增值10041.35万美元，并更名为北京东环置业有限公司。公司于1994－1998年开发建设了地处北京市东城区的“东环广场”大型综合项目。“东环广场”项目位于东直门南大街以东，属大型综合类项目，其主体及配套建筑占地4.83公顷，总建筑面积23万平方米。其建筑群分为东、西两区东区为写字楼、住宅及配套设施，建筑面积4.3万平方米；西区集公寓、办公、商业、餐饮、娱乐、健身为一体的大型综合性建筑，建筑面积18.9万平方米。该工程由美国章翔建筑师（香港）有限公司和北京永茂建筑设计事务所设计，北京建工集团第五建筑工程公司施工总承包。工程总投资人民币24亿元，资金由香港银建提供。“东环广场”项目设计荣获1994年“首都十佳设计方案奖”、工程荣获1998年度“长城杯”、1999年度“鲁班奖”。公司于2001年参与了北京市东城区海运仓地区的危旧房改造工程，承担了其中D区（海运仓胡同以南）的施工建设管理。海运仓危改D区工程占地面积12.81公顷，是由20栋多层住宅、高层住宅、办公、商业、学校、社区中心和配套设施组成的建筑群，总建筑面积24万余...