24土地管理工作规范.docVIP免费

文件编号：XJ-WI-ZW-24修订状态：A/0土地管理工作规范新疆公司后勤管理工作手册1.0目的规定本公司土地管理工作人员如何使用本手册，确保相关人员正确执行本手册的规定。2.0使用范围本说明旨在对土地管理工作手册的使用做出规定。3.0职责3.1宣传、贯彻、执行国家有关土地管理的法律、法规和政策，在土地管理部门的指导下制定土地的规章制度3.2收集有关土地方面的方针、政策和法规，并组织贯彻执行和实施监督检查3.3按照国家统一规定，负责用地的调查、申报登记、统计和计划工作。3.4依据国家、地方有关法规，配合县级以上人民政府土地管理部门处理土地纠纷。3.5承办领导交办的其他事项。4.0土地管理内容4.1流程图生效日期:2002年12月28日第1页共2页申请签定土地使用出让合同缴纳土地使用出让金定出让金价格核发建筑用地批准书出件审查办理土地使用证理登记归档开始结束文件编号：XJ-WI-ZW-24修订状态：A/0土地管理工作规范新疆公司后勤管理工作手册5.0管理细则5.1.1申请5.1.1土地使用者将有关证件向市土地管理部门提交办理出让手续及土地登记申请，填写《申请审批表》。5.2审查5.2.1市土地管理部门对土地使用者的申请进行审批。5.3签订土地使用权出让合同5.3.1签订土地使用权出让合同，市土地管理部门同意办理出让手续后与土地使用者签订土地使用权出让合同。5.4缴纳土地使用权出让金5.4.1交纳土地使用权出让金，在土地使用权出让合同签订后六十内或在土地使用权出让合同约定付款期限内，土地使用者向土地管理部门缴纳土地使用权出让金。5.5办理土地使用证管理登记5.5.1办理土地使用证管理登记，土地使用者缴纳全部出让金后，土地管理部门直接办理土地使用权出让登记。5.5.2土地使用者在缴纳出让金前已签订土地使用权转让、租赁、抵押合同的土地管理部门可同时办理土地使用权出让登记与土地使用权转让、出租和抵押登记。5.5.3土地使用权出让期届满，土地使用权受让人必须在土地使用权出让期满之日起十五内，到登记机关办理土地使用权出让注销登记。5.6核发建设用地批准书5.7出件5.8归档5.8.1将有关土地使用权出让资料，按总经办档案要求整理归档。5.9相关文件与记录6.0《中华人民共和国土地管理法》6.1《新疆维吾尔自治区实施〈土地管理法〉办法》生效日期:2002年12月28日第2页共2页