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中国信达资产管理公司海口办事处不良资产处置价值咨询分报告正文中国信达资产管理公司海口办事处部分不良资产组合处置项目资产价值咨询报告——事实呆帐项目分报告中华咨字（2002）第***号中国信达资产管理公司贵公司下属之海口办事处拟将部分不良资产组合处置。中华财务会计咨询有限公司（以下简称“中华财务”或我们）接受贵公司的委托，对该等拟处置之资产进行调查，对该等资产在本报告设定之咨询基准日----2002年6月30日的可回收价值发表咨询意见。一、咨询目的及咨询基准日1、咨询目的：本次咨询项目旨在调查贵公司下属之海口办事处纳入本次组合处置范围内的相关资产，本分报告主要关注事实呆帐债权项目。我们对该等资产在2002年6月30日这一咨询基准日的可回收价值进行判断和测算，向贵公司提交针对该等资产于约定基准日可回收价值的咨询报告书，为贵公司本次经济行为提供价值参考。2、咨询基准日：本项目咨询基准日为2002年6月30日，我们对咨询范围内的资产可回收价值的测算及咨询意见的提供均基于该基准日的资产状况、市场条件、企业经营情况、法律规定，对于其他可能对本次咨询产生影响的因素我们亦是以该基准日的历史状况作为我们工作的基础。由于贵公司提供的关于本金及利息的统计截止于2001年12月20日，故本1中国信达资产管理公司海口办事处不良资产处置价值咨询分报告正文报告中反映的本金、利息及本利合计的金额，除非另有说明，均是以2001年12月20日数据为基础。对于该基准日后所发生的重大后续事项，我们在“重大期后事项”中进行了摘录。二、本分报告咨询范围本分报告的咨询范围包括本次打包债权项目中判断为0的项目，主要是事实呆帐项目，共计100项，剩余债权额合计282727.45万元，债权本金合计104579.61万元，表内应收利息合计20503.84万元，表外及孳生利息合计157644万元。大致分为四种情况：第一类，本次打包资产的剩余债权，包括债务人可供归还债务的资产已被执行后无其它资产和裁定终结执行的情况；第二类，法院裁定终结，除法院裁定终结项目外，包括三项中止项目，但找到其他可执行资产的可能性较小；第三类，未设定抵押物或抵押无效，债务人（担保人）破产、撤销、注销、无从寻找等等项目；第四类，其他类项目，主要是不确定事项，包括未决诉讼、产权纠纷、政府行为干预、第三方抗辩等情况。第一类剩余债权项目共计23项，具体项目如下表所示：（单位：万元人民币）项目号借款人剩余债权额对应资产备注合计本金应收表外及孳生利息2海南兴发房地产开发公司985.00223.000.00762.00R47债务人破产清算中17海南普信实业开发公司1521.00621.000.00900.00R64终结23海南嘉均达房地产公司2199.000.000.002199.00R30无其他可执行资产30海南恒亚地产有限公司1321.000.00458.00863.00R11无其他可执行资产38海南三友房地产有限公司1606.000.000.001606.00R69无其他可执行资产40洋浦鸿翔实业有限公司15203.612242.610.0012961.00R31无其他可执行资产61海南环亚制药有限公司2581.00545.000.002036.00R40无其他可执行资产76海口市南方石油化工公司5259.002490.00241.002528.00R37终结2中国信达资产管理公司海口办事处不良资产处置价值咨询分报告正文77海南南希实业股份有限公司6817.002760.00551.003506.00R74终结83海南省汽车贸易中心1918.001068.000.00850.00R54终结92三亚南光物业发展公司955.00599.000.00356.00R28无其他可执行资产99海南鸿大实业公司542.003.0038.00501.00R77无其他可执行资产108琼山市物资公司1621.00753.00221.00647.00R18终结115海南昌兴旅业发展有限公司2595.001032.00363.001200.00R63终结116三亚市住宅建设公司10088.003975.000.006113.00R44终结119海南新宏基房地产开发公司11525.002679.000.008846.00R32终结120海南精细化工联合有限公司822.000.000.00822.00R15R56无其他可执行资产128三亚维利多食品有限公司2753.001828.0030.00895.00R48R76无其他可执行资产131海南省国际信托房地产开发公司2408.000.000.002408.00R72终结134海南日象开发有限公司1588.00159.000.001429.00R34终结135海口城市设计事务所1199.00456.000.00743.00R21终结137海...