评估报告核心内容.docVIP免费

评估报告核心内容1.评估报告2.整改意见书a)违规方面i.经济类证券公司净资本不得低于2000万元（33条）ii.证券公司不得兴办实业，不得购置非自用不动产iii.拆入资金《证券公司进入争胜地间同业市场管理规定》iv.业务报送系统《业务报送系统》b)整改建议i.彻底剥离不良债权与债务、与财源分离ii.清理土地，非证券类固定资产，股权投资iii.资产变现，归还拆借资金iv.建立业务报送系统3.企业法人营业执照a)开源证券经纪有限责任公司b)5000万元注册资本，法定代表人高登和c)有限责任公司（国有独资）d)经营范围：证券的代理买卖，代理还本付息，分红派息，证券代保管，鉴证，代理登记开户e)成立日期94年2月21日4.审计报告5.高新房产证a)西安市房权证高新区字第86050号，1050104010-II-西组团-11b)高新区西安市高新二路西组团11号、5层、混合，用途：办公c)取得时间：2000年6月6.高新土地证a)西高科技国有（2001）字第37684号b)高新二路西组团c)用途：综合；等级：六级；使用权类型：转让；终止日期：2046年1月21日d)面积：2201.1平方米e)2001年1月10日7.怀市房证字第64916号房产证a)茶园垅中坡路107楼108、201号，b)砖混，1.2/6层，622.52平方米c)99年11月19日8.怀市房证字64919号房产证a)怀化市中坡路（汽车西站旁）b)187，砖混，1/6，59.4c)99年11月11日9.房地产权证（房地合一）a)粤房地证字第3060002号b)中山市孙文路513号第八卡商铺c)房屋：购买、私有、框架、7层、158.4平方米d)土地：国有、出让、商业住宅、2042年4月23日e)契价：505437，税率3%f)核准日期2000年12月30日10.粤房地证字2001-203722（房地合一）a)房屋：工业、全民、结构框架、层数7、面积3824.08平方米b)座落：中山市西区沙朗敬业街c)土地：工业、出让、终止日期：2048年2月15日d)登记日期：2001年10月31日11.中府国用（2001）字第203884号土地证a)中山市西区沙朗敬业街b)用途：工业，使用权类型：出让，终止日期：2048年2月25日，使用面积：1217.6平方米c)登记日期：2001年10月31日12.中府国用（2000）字第214434号土地（请复印一份清楚的）a)中山市孙文路513号第八卡商铺b)出让13.抵债资产中有关协议：中山市国债有限公司出具证明：以中山市嘉辉实业有限公司位于中山市西区沙良敬业街的嘉辉工业大厦，以243.98万元上浮50%后的价值，作价280.577万元14.抵债协议：泾阳吉元线缆电器制造公司以红旗轿车抵债，商订金额为30万元，汉江车46000元15.评估报告正文a)福利性资产本次评估中予以剥离，财政厅家属楼500,000元，社会路房产191，256.4元，二者合计691256.4元b)评估时部分车辆尚未过户，根据车主证明或抵债协议确认产权c)长期待摊费用中，纺织城营业部挂大差市房租474,530.72元，由于该处房子已退，且预交租金无法收回，评估时予以核销d)公司北院门房产于2002年3月抵押给建设银行西安市东大街支行e)