租赁知识提纲.docVIP免费

租赁知识提纲1租赁普及知识1.1租赁的历史和发展1.1.1租赁有4000年的历史1.1.21952年在美国产生第一家融资租赁公司1.1.380年代初从日本引入中国1.1.490年代中期，经营性租赁得到发展1.1.5中国目前融资租赁发展到第三阶段1.2租赁的特征1.2.1一个综合性业务1.2.2两个合同1.2.3三方当事人1.2.4四大支柱1.2.5五大驱动因素1.2.6六个发展阶段1.3租赁的种类与分类1.3.1为什么要给租赁分类1.3.2租赁业分类的三大基础1.3.3按租赁特点分类1.3.4租赁分类与租赁监管的关系1.3.5融资租赁的种类1.3.6租赁异同对照1.4租赁的环境要求1.4.1租赁需要四大支柱的基本保障1.4.2五大驱动因素促进发展1.4.3树立正确的消费观念和投资理念1.4.4政府对租赁业政治作用的认同1.4.5在正常的经济秩序下运作1.4.6业务依靠多专全能的知识人才1.4.7健全的内部控制和监督制约机制2租赁理论与政策2.1租赁风险化解与防范2.1.1研究风险的目的和意义2.1.2风险的特点2.1.3风险的种类2.1.4风险预测2.1.5风险的防范2.1.6综合分析2.2租金计算种类与方法2.2.1租金计算是融资租赁业务中的核心要素2.2.2融资租赁的租金计算的主要方法2.2.2.1年金法（成本回收法）2.2.2.2浮动利率计算方法2.2.2.3附加利率计算方法2.2.2.4隐含利率计算方法2.2.3租金计算原理2.2.3.1一期R=P+P*I=P*(1+I)2.2.3.2二期R=(P+P*I)+(P+P*I)I=P*(1+I)^22.2.3.3N期R=P*(1+I)^N2.2.3.4P=R/(1+I)^N2.2.3.5P0=P1+P2+……+PN2.2.3.6=RN/((1+I)^1+(1+I)^2+……+(1+I)^N)2.2.3.7RN=P0*((1+I)^1+(1+I)^2+……+(1+I)^N)2.2.3.8租金计算通式2.2.4参算因子的意义和对租金的影响2.2.5本金、利率、期数、预留残值、先付与后付2.3租赁政策法规2.3.1合同法2.3.2合同法司法解释2.3.3国际租赁公约2.3.4公司法2.3.5会计法2.3.6金融违法行为处罚办法2.3.7关于加强金融机构依法履行生效法律文书的通知2.4租赁会计准则2.4.1企业会计准则——租赁2.4.2会计准则指南与讲解2.4.3国际通用会计准则十七号2.4.4会计准则中的创新租赁空间2.5租赁的监管2.5.1金融租赁公司管理办法2.5.2融资租赁公司管理办法2.5.3经营性租赁公司管理办法2.6租赁的税收2.6.1国家税务总局关于融资租赁营业税计税营业额问题的通知2.6.2关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知2.6.3关于租赁进口设备申请免税问题的复函3融资租赁实务3.1融资租赁实务操作培训3.1.1项目初审3.1.2项目评估3.1.3商务谈判3.1.4租赁谈判3.1.5购货业务流程3.1.6租赁业务流程3.1.7租赁管理程序3.1.8风险监控程序3.2租赁企业管理3.2.1从保障服务质量的角度，建立现代企业制度3.2.2科学地设立组织机构，形成内部可控的管理体系3.2.3对人才的基本要求；以人为本用人制度；加强对人才的培训和开发3.2.4树立企业文化，培养产业精神3.2.5坚持主业经营，依法管理公司3.3租赁公司的收入来源3.3.1成本运作费用3.3.2租赁融资利差3.3.3现金流量沉淀3.3.4项目咨询、策划3.3.5租赁投资分红3.3.6租赁基金运作3.3.7金融风险运作3.4如何成立金融租赁公司3.4.1具有组建股份公司的股东资格3.4.2运行租赁业务盈利的操作项目和方式3.4.3满足成立金融租赁公司的资本金3.4.4符合要求，并具有一定数量的专业租赁技术力量3.4.5一套符合金融租赁的管理制度和组织机构3.4.6具有符合《合同法》的章程3.4.7与经营相适应的经营场所和硬件设施3.5租赁基金3.5.1设立租赁基金的目的3.5.2设立基金的手续3.5.3租赁基金的资金来源3.5.4租赁基金的管理3.5.5租赁基金的运作4网上租赁4.1什么是互联网络4.2ISP是什么，ICP是什么4.3上网的基本硬件配置4.4怎样上网4.5怎样在网上漫游4.6如何制作公司主页4.6.1HTML是什么，什么是DHTML4.6.2制作公司主页的基本原则4.6.3怎样将公司主页上传上网4.6.4怎样在网上宣传公司主页4.6.5中国融资租赁信息中心4.7电子商务租赁4.7.1开展电子商务租赁的背景4.7.1.1网络泡沫的冲击4.7.1.2商务网站的瓶颈4.7.1.3租赁业务方式需要更新4.7.1.4行业遇到的机遇和挑战4.7.1.4.1时代的发展，行业的要求4.7.2何为电子商务租赁4.7.2.1委托租赁的商务平台4.7.2.2网络技术与租赁技术的结合4.7.2.3多门类服务的结合4.7.2.4网上支付与信用体制建立相结合4.7...