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湖北金环绩效管理项目岗位说明书模版基本情况岗位名称社区物业中心经理岗位编号所属部门陈家湖社区管理委员会直接上级社区管理委员会主任直接下属房管班长、水电班长、环卫班长、花木班长、门卫班长岗位编制1人所属系列管理系列所属岗序13岗位设置目的组织实施社区物业管理的各项工作,利用社区资源,为社区居民提供优质的服务。核心工作职责和内容工作衡量标准1.组织实施对社区内生活住房、出租房的管理、维修工作;与房管部门协调,对全公司员工住房公积金进行管理;房屋出租率;居民满意度;维修及时性、质量;2.组织实施对社区内生活水电、个体经营户用水电的管理、安装、维修工作;生活水电费的收缴工作;水电费收缴任务完成情况;居民满意度;维修及时性、质量;水电被盗查处情况3.组织实施对生活区内的绿化管理工作;成活率;管理状况4.组织完成对生活区域的环卫管理工作;和公司生产区域内的垃圾的清运工作;居民满意度、及时性5.负责小区门卫的管理居民满意度6.7.8.9.10.辅助性工作内容考核标准1.处理社区安全委员会的日常工作;检查、记录、整改规范及时2.完成领导交办的其它工作及时性、完成率主要职权业务类对房屋出租、房屋、水电维修、环卫绿化方案、市场环境整治等有建议权;费用审批类对所分管范围内的费用使用有建议权;湖北金环绩效管理项目岗位说明书模版人事类对分管范围内的岗位调整、人员奖惩有建议权;湖北金环股份有限公司社区物业中心经理岗位说明书工作沟通关系内部关系汇报就所分管范围内的工作向管委会主任汇报;督导督导下属完成本职工作及交办的其他工作;协调与居委会、液化汽站、制砖车间协调,共同完成社区工作任务;外部关系与市区房管部门协调,太平店镇政府及周边村组协调,与驻辖区内其他单位进行协调,共建社区。任职资格最低学历大专相关资格证书专业知识工作环境室内、室外、特殊环境;工作经验熟悉社区内房屋、供水供电网络、公共设施的基本情况,具备供水或供电方面三年以上的管理经验;技能技巧熟悉物业管理方面的政策法规;掌握供水供电等方面的法律法规及技术安全操作规程;具备供水供电方面的专业技术知识;熟悉所属各部门工作的特点和基本情况,能指导各部门的工作;熟悉基本的办公软件;能力素质具备一定的学习能力、创新能力;组织协调能力;分析解决问题的能力;具备一定的语言表达能力;作风正派,原则性强;有团队协作精神职业发展可晋升岗位管委会主任、公司部门副经理或生产厂副厂长;湖北金环绩效管理项目岗位说明书模版可轮岗岗位公司供水供电、动力、机修等部门的车间主任;入职培训内容在职培训内容修订履历修订时间修订内容修订者审核者审批者周群立

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