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椰岛项目前期调查备忘一、抵债资产1、银海度假村高盛清单内资产。2000年9月裁定抵债，裁定之前有抵债协议，因此无评估报告。抵债资产为综合性酒店（房+地，度假村整体），房屋建筑面积21345平米，占地面积62400.96平米，一共4栋别墅，2栋楼（一为综合性主楼，含总台、客房等，一为娱乐中心，含歌舞厅、客房等），同时包含渡假村中的其他配套设施。位置：琼海东线高速路100公里处，周边景点有博鏊、红色娘子军等。该度假村位于琼...
椰岛项目注意事项邱总、谢总在本项目全面开展前专门总结了建行NPL项目的经验教训，通时提出了本项目应关注的事项，总结如下：1.本项目目的为提交价值参考；2.以咨询报告的形式出具报告；报告要信息量充足，特别是债务人的经营状况、现金流（在建行NPL项目中我们忽视了企业的现金流问题，其实投资者对其更关心）、资产状况等要重点关注；3.房地产开发价值可从收益与成本两方面考虑，特别是收购后1—2年的收益。因为收购方更关心...
